Villers bocage (14310)

A 5 km de Villers-Bocage, cette propriété en pierre, pleine de charme, offre un cadre de vie idyllique. Calme, verdure et sérénité définissent parfaitement ce bien. La maison offre 159 m² habitables. Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse de 15 m², une cuisine aménagée et équipée de 27 m², un séjour/salon de 32 m² avec cheminée-insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage : un palier dessert quatre chambres et une seconde salle d'eau avec WC. Le grenier est totalement aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le terrain clos de 2 649 m² est très bien entretenu et arboré, avec de nombreux arbres fruitiers, un potager, un lavoir transformé en marre et un terrain de pétanque. Les dépendances en pierre, offrent de multiples possibilités : activité de gîtes, atelier artisanal, espace de stockage ou encore création d'un logement indépendant complémentaire. Et enfin un Carport vient compléter cet ensemble. Ce domaine est parfait pour vos projets ! ? Contactez Marion Desoubeaux : RSAC n° 842 828 428 ?? Infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr Visite sur pièce d'identité (TRACFIN). (1.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion DESOUBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 842 828 428 - CAEN.

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2600
Année de construction : 1889
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1207

Précision localisation : 06 - CAEN Sud Ouest

Honoraires à la charge de : Acquéreur ET Vendeur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.96 %
Prix net vendeur : 382500 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 576 euros