Vente Maison 5 pièces 110 m²

Maison à vendre 5 pièces THEIX NOYALO 56450 Morbihan Bretagne Sud

À VENDRE – MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE – À 300 M DU CENTRE

Coup de cœur absolu !

À moins de 300 mètres du centre de la commune, des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle a été immaculément entretenue et offre un cadre de vie exceptionnel.

Implantée sur un magnifique terrain paysager de plus de 1 200 m², aéré et arboré, avec une vue imprenable sur un plan d'eau, ce bien allie calme, confort et proximité.

DESCRIPTIF DU BIEN

? Rez-de-chaussée

Entrée

Cuisine aménagée et équipée, avec accès à une très grande buanderie

Buanderie avec accès au grenier aménageable

Depuis l'entrée, un salon-séjour lumineux et accueillant

WC indépendant.

Côté nuit :

Très grande chambre confortable

Spacieuse salle d'eau moderne avec :

douche à l'italienne

WC

double vasque

sèche-serviette

possibilité d'aménager un grand dressing

? Étage

Belle chambre

Espace chambre ou bureau

Salle d'eau à l'étage pour plus de confort

Prestations & équipements

Ardoise naturelle sur la toiture

Double vitrage

Chauffage gaz

Maison hyper soignée, aucun travaux à prévoir

Dépendances

Garage indépendant : possibilité de réhabiliter en studio, chambre d'hôtes ou location saisonnière – un potentiel intéressant !

Extérieur

Terrain de plus de 1 200 m², parfaitement entretenu

Arboré, paysager

Vue magnifique sur plan d'eau

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété

Les points forts

Situation idéale, à proximité immédiatedes commodités

Maison entretenue avec soin et charme

Superbe terrain et vue dégagée

Potentiel d'évolution (grenier, garage)

Confort immédiat, aucun travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) (réf. 597309 )

Nom du négociateur : RAUT Patrick

Prix net vendeur : 355000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant