Valenciennes (59300)
Valenciennes (59300) Exclusivité
174 000
€ *
- Référence : 2227-NIDEAL
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette magnifique maison de 90 m² habitables, nichée dans un cadre verdoyant et paisible.
Construite en 1933 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine américaine équipée et une salle de bains moderne.
Les deux étages supérieurs abritent deux chambres confortables et un WC séparé.
Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 100 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose également d'une cave de 15 m² pour ranger vos affaires.
Avec son exposition sud, ses ouvertures en PVC à double vitrage et sa toiture en ardoise terre cuite, cette maison est un véritable havre de paix.
Le chauffage individuel et l'assainissement sont également des atouts non négligeables.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants.
En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins.
Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 169 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC
TTC
Numéro de mandat : 2227
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.96 %
Bien En copropriété : NON
Construite en 1933 et récemment rénovée en 2024, cette propriété allie le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine américaine équipée et une salle de bains moderne.
Les deux étages supérieurs abritent deux chambres confortables et un WC séparé.
Profitez d'une terrasse de 20 m² et d'un jardin de 100 m², parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente.
La maison dispose également d'une cave de 15 m² pour ranger vos affaires.
Avec son exposition sud, ses ouvertures en PVC à double vitrage et sa toiture en ardoise terre cuite, cette maison est un véritable havre de paix.
Le chauffage individuel et l'assainissement sont également des atouts non négligeables.
Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez à moins de 5 minutes à pied un arrêt de bus, une alimentation générale et deux restaurants.
En 5 minutes en voiture, vous accéderez à un tramway, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, un collège, ainsi que plusieurs parcs et jardins.
Un hôpital et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes en voiture ou à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et proximité des commodités.
Honoraires inclus de 2.96% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 169 000 €.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1172.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine DERENSY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940 372 725
RCP CIC
TTC
Numéro de mandat : 2227
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.96 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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