Vente Maison 4 pièces 88 m²

MAISON DE VILLAGE - FORT POTENTIEL - 88 m2 - 3 CHAMBRES - CELLIER - GRENIER AMENAGEABLE - TERRASSE

Située au cœur du charmant village de Durban Corbières , cette maison de 1840, à rénover est une véritable opportunité pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à potentiel.

Sur trois niveaux, elle offre :

- Rez-de-chaussée : une entrée - une cuisine - un cellier avec WC - un séjour

- Premier étage : une chambre avec terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours - deux chambres traversantes

- Deuxième étage : une salle de bain avec WC indépendant - un grenier de 21m2, offrant une hauteur minimale de 1.89m et maximale de 2.70m : un superbe volume à transformer selon vos envies ( suite parentale , atelier , chambre , bureau ... ) .

Avec ses 88 m2 habitables auxquels s'ajoutent les 21m2 de grenier aménageable, cette maison T4 n'attend que votre imagination et motivation !

* Travaux à prévoir, mais une belle structure, un charme authentique et un joli potentiel pour créer un cocoon unique ou un investissement rentable.

* Un bien rare, proche des commodités, idéal pour un premier achat, un projet locatif ou pour ceux qui aiment redonner vie aux maisons de caractère.

Venez la découvrir sans tarder : coup de cœur assuré pour les âmes créatives !

Cette annonce référence 314428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KELLY LAMANT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 93380963400019.

Prix du bien : 93 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Score DPE : 369 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KELLY LAMANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant