Aoste (38490)

A Vendre idéal INVESTISSEUR Magnifique Ensemble Immobilier d'environ 350 m² composé de deux Appartements et un Local Commercial Découvrez cette bâtisse rénovée, idéalement située sur un terrain de 1 112 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et de belles perspectives d'investissement. Le premier appartement T4, d'une superficie d'environ 73 m², se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne et d'un WC indépendant. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un spacieux salon, prolongé par une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Ce bien bénéficie de prestations modernes, telles que un visiophone, des volets roulants électriques, du double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/eau, ainsi que des panneaux photovoltaïques et un chauffe-eau thermodynamique, assurant confort et économies d'énergie. Le second appartement T4, un duplex de 83 m² environ, actuellement en location à hauteur de 750 euros par mois. Il offre également trois chambres à l'étage, un espace de vie avec cuisine ouverte et un salon convivial, ainsi qu'une douche et un WC indépendant. Ce duplex dispose d'un système de pompe à chaleur, climatisation réversible, ainsi que d'un visiophone. Au RDC un espace buanderie de 45 m² environ complète cet appartement, idéal pour le rangement ou les activités annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux d'environ 150 m², en cours de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Enfin, l'ensemble bénéficie d'un jardin et d'un espace extérieur sur 1 112 m², avec un portail électrique et une clôture, garantissant intimité et sécurité. Ce bien unique allie confort, modernité et potentiel locatif, idéal pour un projet familial ou un investissement. Jamilla KESSOUATE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818995656 - CHAMBERY.

Surface terrain : 1112
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Equipee
Numéro de mandat : 3174

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1450 euros