Narbonne (11100)

Maison Sallèles-d'aude 6 pièce(s) 170 m2 avec garage de 85m2 + 85m2 de combles aménageables FORT POTENTIEL DE DIVISION A seulement 10 minutes de Narbonne, dans un village bordé par le canal du midi et à des pas des commodités, venez découvrir cette charmante maison vigneronne d'une surface de 170m2 sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour de 40m2 avec cheminée insert, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage une pièce palière dessert 3 belles chambres, un bureau ou une chambre d'appoint, une salle de bain, un WC indépendant et de nombreux rangements ainsi qu'un accès direct aux combles aménageables d'une surface de 75m2. Atout supplémentaire : un garage de 85m2 surmonté de 85m2 de combles aménageables complètent ce bien, permettant la création d'une seconde maison en duplex, idéale pour un projet d'investissement, une résidence principale avec logement annexe, ou encore une habitation bi-familiale. Maison rénovée, toiture révisée, façade refaite, double vitrage, cheminée insert, radiateurs à inertie et dans le séjour radiateur à pierre réfractaire + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 220
Année de construction : 1860
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 78

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.5 %
Prix net vendeur : 240000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 256 euros