Brindas (69126)
Brindas (69126)
295 000
€ *
- Référence : 69419210e8a4f
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
Située dans un secteur résidentiel à Brindas, cette maison à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
D'une surface habitable de 116 m² de plein-pied, elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité de créer facilement une 3? voire une 4ème chambre). Une véranda lumineuse vient prolonger agréablement l'espace de vie. Les pièces de vie ont une belle hauteur sous plafond (2,90 m), ce qui lui assure de beaux volumes et son positionnement en retrait de la route Pont de Chabrol, au milieu des cèdres immenses, offre un cadre de vie très vert sur un terrain plat, idéal pour l'entretien comme pour jouer.
La maison repose sur un terrain de 800 m². Elle est construite sur un sous-sol complet actuellement utilisé comme garage, cave à vin, buanderie / chaufferie - une belle surface à optimiser pour du stockage ou un atelier. La maison offre un potentiel pour augmenter la surface habitable en aménageant les combles (environ 70m2 au sol et 35 m2 carrez) afin de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien nécessite une rénovation complète. Une opportunité pour un profil bricoleur ou bien entouré à la recherche d'un bien à valoriser. Prévoir un budget travaux d'environ 150 000€ avec des artisans, pour une remise à neuf de la maison : couverture (tuiles), isolation des murs par l'extérieur, changements des fenêtres, remplacement de la chaudière fioul, électricité à refaire et rénovation intérieure de la maison. Budget à optimiser pour les bricoleurs.
La maison est issue d'une division parcellaire, l'accès se fait par un chemin en indivision avec la parcelle voisine (terrain à bâtir qui accueillera prochainement une nouvelle construction). Plan disponible dans les photos de l'annonce.
Les commodités sont à proximité avec l'arrêt de bus C22 à 100m qui mène directement à Lyon (Gorge de Loup) et le centre de Brindas à 3 min en voiture.
D'une surface habitable de 116 m² de plein-pied, elle se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité de créer facilement une 3? voire une 4ème chambre). Une véranda lumineuse vient prolonger agréablement l'espace de vie. Les pièces de vie ont une belle hauteur sous plafond (2,90 m), ce qui lui assure de beaux volumes et son positionnement en retrait de la route Pont de Chabrol, au milieu des cèdres immenses, offre un cadre de vie très vert sur un terrain plat, idéal pour l'entretien comme pour jouer.
La maison repose sur un terrain de 800 m². Elle est construite sur un sous-sol complet actuellement utilisé comme garage, cave à vin, buanderie / chaufferie - une belle surface à optimiser pour du stockage ou un atelier. La maison offre un potentiel pour augmenter la surface habitable en aménageant les combles (environ 70m2 au sol et 35 m2 carrez) afin de créer deux chambres supplémentaires.
Le bien nécessite une rénovation complète. Une opportunité pour un profil bricoleur ou bien entouré à la recherche d'un bien à valoriser. Prévoir un budget travaux d'environ 150 000€ avec des artisans, pour une remise à neuf de la maison : couverture (tuiles), isolation des murs par l'extérieur, changements des fenêtres, remplacement de la chaudière fioul, électricité à refaire et rénovation intérieure de la maison. Budget à optimiser pour les bricoleurs.
La maison est issue d'une division parcellaire, l'accès se fait par un chemin en indivision avec la parcelle voisine (terrain à bâtir qui accueillera prochainement une nouvelle construction). Plan disponible dans les photos de l'annonce.
Les commodités sont à proximité avec l'arrêt de bus C22 à 100m qui mène directement à Lyon (Gorge de Loup) et le centre de Brindas à 3 min en voiture.
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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