Vente Maison 5 pièces 117 m²

Maison récente 117 m² – Aperçu mer – Bourg à pied – Plages 1 km – Saint-Philibert

– Maison récente 117 m² avec aperçu mer – Bourg de Saint-Philibert

(Vidéo de présentation disponible dans l'annonce)

Gwenaële Huon – SAFTI vous propose en exclusivité une maison récente, idéalement située au cœur de Saint-Philibert, à deux pas de la mer et des sentiers côtiers.
Un cadre de vie recherché, alliant confort moderne et douceur du littoral.

Situation idéale :

Située dans le bourg de Saint-Philibert, à seulement 3 minutes à pied des commerces, de l'école et de la crèche.
À proximité immédiate de la mer, des plages (environ 1 km) et du sentier côtier (GR34).

À quelques minutes de La Trinité-sur-Mer, dans un secteur particulièrement recherché du littoral.

La maison (117 m² habitables – 130 m² utiles)

Construite en 2019, cette maison lumineuse et exposée plein Sud offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.

Implantée sur un terrain de 551 m², elle dispose également d'un aperçu mer depuis l'étage.

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger
Possibilité d'installation d'un poêle à bois ou à pellets
1 chambre avec baie vitrée
Salle d'eau
WC séparés
Rangements
Buanderie

Étage :

Palier mezzanine
3 chambres, dont 2 avec aperçu mer
1 salle de bain avec WC, orientée vers la mer

Annexes et extérieur :

Atelier / carport fermé de 35 m²
Terrasse exposée plein Sud
Jardin agréable
Potentiel d'évolution avec 123 m² de surface constructible (extension ou piscine sous réserve d'autorisations)

Les + :

Proximité immédiate des plages (1 km)
Accès aux sentiers côtiers (GR34)
Secteur très recherché
Proximité de La Trinité-sur-Mer
Maison récente, aucun travaux à prévoir
Exposition plein Sud
Fort potentiel d'évolution

Prestations :

Pompe à chaleur
Menuiseries aluminium double vitrage
Fibre
Classe énergétique A

Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Philibert.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 618 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Gwenaële HUON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932821101

Surface terrain : 551 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON