Poilly sur tholon (89110)
Poilly sur tholon (89110)
213 000
€ *
- Référence : 309-5344
- Dernière mise à jour : 17/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Découvrez cette agréable maison familiale de 137m2 environ et son parc paysager de 6 000 m2 clos et arboré.
Cette maison individuelle de 2008 séduit par son confort moderne, ses volumes lumineux.
Environnement d'exception, située dans un secteur paisible.
Rez-de-chaussée
Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant :
- un salon,
- une salle à manger,
- une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz bouteille).
la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, ombragée.
Un couloir dessert :
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse,
- deux chambres.
La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales.
Étage
Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de :
- un palier d'environ 10 m2,
- deux chambres supplémentaires,
- une salle d'eau avec wc.
Confort moderne & équipements
La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique :
- Menuiseries PVC avec volets roulants,
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible,
- Poêle à bois,
- VMC,
- Assainissement individuel.
Extérieur
La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) :
- un garage de 33 m2 avec fosse mécanique,
- un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité,
- un abri bois de 11 m2.
Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs.
Terrain total : 6 000 m2 Possibilité de réduire la superficie en excluant certaines parcelles cadastrales.
******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ********
===============================================================================
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. :
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LOURENCO Line
Taxe foncière : 826 euros
Cette maison individuelle de 2008 séduit par son confort moderne, ses volumes lumineux.
Environnement d'exception, située dans un secteur paisible.
Rez-de-chaussée
Une entrée mène à une lumineuse pièce de vie de 50 m2, comprenant :
- un salon,
- une salle à manger,
- une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (four, hotte, plaque gaz bouteille).
la salle à manger dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 32 m2, ombragée.
Un couloir dessert :
- une salle d'eau,
- un WC indépendant,
- un cellier avec ballon d'eau chaude, adoucisseur et accès direct à la terrasse,
- deux chambres.
La vie de plain-pied y est parfaitement envisageable, un atout précieux pour toutes les configurations familiales.
Étage
Depuis le salon, un escalier en bois mène à l'étage, composé de :
- un palier d'environ 10 m2,
- deux chambres supplémentaires,
- une salle d'eau avec wc.
Confort moderne & équipements
La maison bénéficie d'équipements qualitatifs assurant confort et maîtrise énergétique :
- Menuiseries PVC avec volets roulants,
- Pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible,
- Poêle à bois,
- VMC,
- Assainissement individuel.
Extérieur
La propriété comprend également une grande dépendance (ravalement à terminer) :
- un garage de 33 m2 avec fosse mécanique,
- un atelier de 19 m2 avec arrivée d'eau et électricité,
- un abri bois de 11 m2.
Un lieu idéal pour les passionnés de bricolage, de mécanique, ou pour développer un projet professionnel ou de loisirs.
Terrain total : 6 000 m2 Possibilité de réduire la superficie en excluant certaines parcelles cadastrales.
******** Un projet familial ou un aménagement sur mesure ********
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Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Line LOURENCO Tél. :
Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.
Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : LOURENCO Line
Taxe foncière : 826 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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