Begles (33130)
Begles (33130) Exclusivité
418 000
€ *
- Référence : 2738-6296
- Dernière mise à jour : 19/12/2025
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Au cœur de la très prisée Barrière de Bègles, à deux pas des écoles, des commerces et du marché du mercredi matin, cette maison des années 1970 attend une nouvelle histoire à écrire. Rare sur le secteur, elle séduit avant tout par son emplacement privilégié et son formidable potentiel.
Derrière son jardin d'accueil, la maison développe environ 98 m2 et offre dès l'entrée une belle sensation d'espace. Le séjour/salon, baigné de lumière, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une buanderie, n'attend que d'être repensée pour devenir le cœur de la maison.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC avec rangements. Les volumes sont généreux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Le sous-sol d'environ 30 m2 ouvre le champ des possibles : salle de jeux pour les enfants, espace cinéma, atelier ou pièce de loisirs, chacun pourra y projeter ses envies.
À l'arrière, le véritable coup de cœur se révèle avec un jardin d'environ 200 m2 exposé ouest, intime et ensoleillé, idéal pour les fins de journée d'été, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage de 17 m2 complète l'ensemble, avec en plus la possibilité de stationner une petite voiture à l'avant de la maison.
La toiture, neuve et sous garantie décennale, constitue un atout précieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer ce bien au charme indéniable, notamment grâce à son magnifique parquet, et d'en faire une maison chaleureuse et contemporaine.
Un bien rare, à fort potentiel, dans un quartier vivant et recherché, parfait pour un projet de vie familial et une maison à façonner selon vos envies.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 1904 euros
Derrière son jardin d'accueil, la maison développe environ 98 m2 et offre dès l'entrée une belle sensation d'espace. Le séjour/salon, baigné de lumière, invite aux moments de partage, tandis que la cuisine séparée, prolongée par une buanderie, n'attend que d'être repensée pour devenir le cœur de la maison.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC avec rangements. Les volumes sont généreux et laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Le sous-sol d'environ 30 m2 ouvre le champ des possibles : salle de jeux pour les enfants, espace cinéma, atelier ou pièce de loisirs, chacun pourra y projeter ses envies.
À l'arrière, le véritable coup de cœur se révèle avec un jardin d'environ 200 m2 exposé ouest, intime et ensoleillé, idéal pour les fins de journée d'été, les repas en famille ou les moments de détente. Un garage de 17 m2 complète l'ensemble, avec en plus la possibilité de stationner une petite voiture à l'avant de la maison.
La toiture, neuve et sous garantie décennale, constitue un atout précieux. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de sublimer ce bien au charme indéniable, notamment grâce à son magnifique parquet, et d'en faire une maison chaleureuse et contemporaine.
Un bien rare, à fort potentiel, dans un quartier vivant et recherché, parfait pour un projet de vie familial et une maison à façonner selon vos envies.
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 1904 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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