Marignane (13700)

Votre agence Laforêt Marignane a le plaisir de vous présenter cette maison de 95 m², située au coeur d'un quartier calme, résidentiel et recherché de la commune. Vous profiterez d'un environnement agréable et sécurisé, à proximité du centre-ville et des commodités (écoles, commerces,clinique, transports), tout en bénéficiant d'un cadre paisible. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Elle se compose actuellement d'un salon, salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres avec la possibilité d'aménager une 4ème chambre et de sanitaires, mais nécessite des travaux de rénovation , laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Le bien présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale à rénover que pour un projet d'investissement. Implantée sur un terrain offrant des opportunités rares sur le secteur, la propriété permet une division parcellaire avec deux options possibles : - une première possibilité avec deux terrains d'environ 439 m², après démolition. - une seconde possibilité de division dans l'état, sans démolition, permettant la création d'un terrain d'environ 340 m². Le quartier, très apprécié pour son calme et sa qualité de vie, constitue un atout majeur pour un projet familial ou patrimonial. Ce bien s'adresse particulièrement aux investisseurs ou acquéreurs en quête d'un projet à fort potentiel, dans un secteur où les opportunités de division sont rares. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent la possibilité de valoriser pleinement ce bien et son terrain. Une opportunité à saisir pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement privilégié. L'équipe de La Forêt Marignane vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h sans interruption, et le samedi sur rendez-vous. Contactez directement notre conseillère en transaction Anne Marie Hernandez pour toute visite éventuelle.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 878
Année de construction : 1970
Fenêtre : Double Vitrage
Numéro de mandat : 10529

Précision localisation : Le carestier

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC