Sainte flaive des loups (85150)

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE Les Achards Idéalement située entre La Roche-sur-Yon et Les Sables-d'Olonne, au coeur du bourg et à deux pas des commerces et des écoles, cette maison au style moderne mêle confort et luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste salle à manger baignée de lumière, d'un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'un espace WC avec buanderie et placard, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine très pratique au quotidien. A l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie de l'accès à une pièce isolée pouvant devenir bureau, chambre supplémentaire ou espace loisirs, sans oublier un grenier. A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin intime, sans vis-à-vis, véritable cocon au calme, adaptable aussi bien à vos envies paysagères qu'à la création d'une place de stationnement privative. Les atouts majeurs : Beaucoup de charme Prestations modernes Jardin clos au calme et sans vis-à-vis Emplacement privilégié au coeur du bourg Accès rapide à la 2×2 voies Proximité commerces et écoles Si ce type de bien vous correspond, ne tardez pas : contactez-nous dès maintenant ! Réf : 2112 DPE : E Honoraires charge du vendeur Consommation énergétique : 303 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 89Kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 27
Surface terrain : 195
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2112

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 367 euros