Villeneuve-la-comtesse (17330)
Villeneuve-la-Comtesse (17330) Exclusivité
347 400
€ *
- Référence : LBVM3328
- Dernière mise à jour : 23/12/2025
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m² clos.
Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie.
La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier.
Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied.
Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards.
Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement.
Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour.
L'accès se faisant par un portail motorisé.
Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis.
Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de NIORT et 1 heure du FUTUROSCOPE.
Les + du bien :
- Quartier calme et verdoyant
- Bon état général
- Maison Lumineuse
- Travaux de rénovation récents : POMPE A CHALEUR, ELECTRICITE au rez-de-chaussée, RACCORD AU TOUT A L'EGOUT, BALLONS...
- Fibre
- Jardin clos de murs
A noter :
- Taxe fonciere : 1500euros / an
- Charges courantes annuelles : 300euros / mois pour les deux compteurs
- Etat du bien : Bon état
- Tout a l'egout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 347 400euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*)
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Decouvrez cette vaste propriété des années 1850 au calme avec son jardin arboré de 4250m² clos.
Construction toute en pierres conférent au bâtis une isolation performante et un vrai confort de vie.
La maison principale s'ouvre sur une entrée majestueuse traversante avec placards, toilettes et cellier.
Une cuisine équipée & aménagée, un vaste salon, une grande chambre, une salle d'eau avec toilettes et un bureau complètent cet espace de plain-pied.
Des travaux de rénovation ont été réalisés sur tout cet espace et offre une installation confortable.
Le palier de l'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes ainsi que de nombreux rangements et placards.
Cet étage demande des rafraîchissements et offre de vastes possibilités d'aménagement.
Une grande grange permet le stationnement couvert de deux véhicules et plusieurs places de parking disponibles pour le stationnement dans la cour.
L'accès se faisant par un portail motorisé.
Des dépendances complètent ce bien dont une maison de plain-pied en pierres offrant la possibilité d'un deuxième logement pour l'accueil de la famille ou des amis.
Emplacement idéal à 18 minutes de St Jean d'Angely, 28 minutes de NIORT et 1 heure du FUTUROSCOPE.
Les + du bien :
- Quartier calme et verdoyant
- Bon état général
- Maison Lumineuse
- Travaux de rénovation récents : POMPE A CHALEUR, ELECTRICITE au rez-de-chaussée, RACCORD AU TOUT A L'EGOUT, BALLONS...
- Fibre
- Jardin clos de murs
A noter :
- Taxe fonciere : 1500euros / an
- Charges courantes annuelles : 300euros / mois pour les deux compteurs
- Etat du bien : Bon état
- Tout a l'egout
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 128 (C)
Estimation des emissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)
Annee de reference des prix : 2021
Prix de vente : 347 400euros TTC (Honoraires Abriculteurs a la charge du vendeur*)
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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