Vente Maison 4 pièces 92 m²
La Muraz (74560)
380 000
€ *
- Référence : VM705-REIGNIERIMMO
- Dernière mise à jour : 21/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Charmant chalet savoyard au calme – Proche frontière suisse
Sous compromis : Votre agence REIGNIER IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce joli chalet savoyard, niché dans un environnement calme et champêtre, à seulement 13 km de la frontière suisse (douanes de Thônex-Vallard et de la Croix-de-Rozon).Implanté sur un terrain de 865 m² exposé Sud-Est, ce bien offre une surface totale de 92,38 m² utiles (dont 78,68 m² habitables) + un sous-sol complet de 56,16 m².
? Un intérieur chaleureux à rafraîchir, idéal pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement et de décoration.
? Description du bien
Au rez-de-chaussée :
Salon / séjour lumineux de 25,60 m² avec cheminée, vue dégagée et accès direct à la terrasse
Cuisine équipée de 9,21 m²
Salle de bain de 5,25 m²
Chambre de 11,10 m² avec rangements
WC séparé
À l'étage :
Mezzanine de 16,60 m², pouvant être fermée pour créer une 3ème ou 4ème chambre, avec accès balcon
Chambre de 13,71 m²
Bureau / dressing de 8,74 m²
WC séparé
Au sous-sol :
Garage de 25,95 m²
Buanderie / chaufferie de 23,69 m²
Cave de 6,52 m²
? Les + du bien :
? Environnement calme et verdoyant
? Exposition Sud-Est
? Vue dégagée
? Potentiel d'aménagement
? Proximité immédiate de la Suisse
?? Informations pratiques
Performance énergétique : 260 kWh/m²/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 270 € et 3 160 € (index 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
? Visite virtuelle disponible sur demande
? Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez REIGNIER IMMOBILIER
? 463 Grande Rue – 74930 REIGNIER
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2316.00 € et 3135.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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