Vente Maison 9 pièces 313 m²

Maison Clément

Aurélie Durier Immobilier vous propose en exclusivité cette maison récente édifiée en 2008 idéalement située au cœur du quartier des Vallées de Chanvre. Proche du bourg de Montrichard, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités cette maison est idéale pour une vie de famille.
Vous êtes accueillis par un vaste séjour composé d'un espace salon, d'un espace salle à manger ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. L'accès direct à la terrasse ainsi que l'insert bois en font une pièce de vie chaleureuse.
Le côté nuit en rez-de-chaussée se compose d'une belle suite parentale avec ses deux dressings et sa salle de bain avec douche ainsi que d'une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de salle de sport.
À l'étage, les volumes sont tout aussi agréables. Il se compose de quatre chambre dont une avec salle d'eau attenante, d'une salle de bain ainsi que d'une cinquième chambre séparée avec une partie salle de jeux.
Le sous-sol d'environ 175 m2 comprend un double garage, un studio avec salle d'eau et WC, une cave à vin ainsi qu'un espace bricolage.
Les extérieurs ne sont pas en reste composé d'une belle terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolongée par un jardin paysager avec terrain de pétanque et piscine, idéale pour profiter des journées estivales. L'exposition parfaite côté piscine ainsi que la double exposition de la maison en font un lieu de vie paisible et ensoleillé. Le vaste terrain de près de 7 000 m2 assure une tranquillité absolue.
Cette maison est idéale pour recevoir amis et famille. Avis aux investisseurs friands de location saisonnière, ce bien présente de nombreux atouts. La maison peut être louée entre 450 et 500 euros par nuitée.
› DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C-110 - CLASSE CLIMAT A-4». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 690 et 3 710 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
598 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 575 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Faustine, agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous lee numéro 807 973 896 sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 3
Cuisine : Americaine -Equipee
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 4
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 575000 euros

Nom du négociateur : LALLART Faustine
Taxe foncière : 3800 euros