Vente Maison 4 pièces 90 m²
Leguevin (31490)
238 500
€ *
- Référence : 7559-479
- Dernière mise à jour : 14/04/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
' Ô Vert'
' Ô Vert'MARTIN IMMOBILIER vous propose cette jolie villa Nichée en bordure d'un espace vert, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 500 mètres des écoles et des commerces, pour un quotidien facile et pratique.
Construite récemment et conforme à la réglementation RT 2012, elle séduit par sa modernité, son calme et son emplacement.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie convivial avec une cuisine entièrement équipée, ouvert sur une agréable véranda faisant office de jardin d'hiver, prolongée par un jardin intimiste où il fait bon se retrouver en famille.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une double vasque.
Parfaitement entretenue, cette maison allie modernité, confort et atmosphère chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux occupants.
Un garage finalise le tout.
Les atouts : maison moderne et économe, jardin agréable, accès immédiat aux espaces verts, écoles et commerces accessibles à pied.
Bien en coprropriété ( charge 280€/trim)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070€ et 1490€ sur années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix du bien honoraires inclus à charge acquéreurs (6% inclus dans le prix soit 13500€)
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Yannick MARTIN O672493271
www.martin-accueilimmobilier.com
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 225000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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