Vente Maison 6 pièces 197 m²

Alet-les-Bains (11580)

Superbe maison de maître en pierre de taille, 197m² habitable datant de 1925 située dans le célèbre village historique d'Alet les Bains. La maison lumineuse grâce à ses grandes ouvertures se compose, au rez-de-chaussée un couloir central dessert: un grand salon avec cheminée en pierre de taille et poutres apparentes; un vaste bureau; une chambre d'amis avec salle d'eau; une cuisine indépendante; ainsi que les pièces technique: WC, une grande buanderie (pouvant être aussi aménagée en chambre supplémentaire) et un garage de 28m². Tout le RDC est en parquet chêne d'origine, grand hauteur sous plafond à 2.3m
A l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et magnifique vue sur la campagne environnante; deux belles chambres avec placards et avec balcons; une salle de bain indépendante; une espace avec balcon et vue pouvant être facilement aménagé en cinquième chambre ou en bureau/bibliothèque. Des nombreux greniers offrent des rangement. La maison dispose également de deux WC indépendants, un à chaque étage. Les extérieur comprennent un jardin paysager, une piscine au sel, équipée d'un volet roulant électrique et chauffée par pompe à chaleur, ( piscine est à l'arrière de la maison donc à l'abri des regards, ainsi qu'une vaste terrasse carrelée entourant la maison.
Une annexe indépendante, maisonnette des années 1900 peut-être aménagée en cuisine d'été ou en studio pour les invités.
Une cave naturelle située sous la maison permet de conserver du vin.
La tranquillité du quartier que vous apprécierez depuis son agréable jardin de 1335m² avec une vue sur la campagne.
A 10 minutes de Limoux et 15 minutes de Quillan, vous êtes idéalement situés autant pour le shopping que pour les sorties nature (nombreuses randonnées, station de ski la plus proche à 1h, sites cathares et nombreux évènements culturels notamment à Limoux et Carcassonne (à 40 minutes env
Des travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite. Prix : 350000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850.0 € et 5260.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lesley FRASER EI, agent commercial (RSAC 819368796)

Surface Loi Carrez : 197

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non