Doue en anjou (49700)

A VENDRE en hyper centre de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison pleine de charme offrant près de 90 m² habitables entièrement rénovés avec goût. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse où se mêlent matériaux authentiques et touches contemporaines. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'espace composé d'un coin repas et d'un salon avec poêle à granulé, le tout souligné par une décoration soignée et une lumière naturelle généreuse. L'ensemble crée une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir ou profiter du quotidien. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi que des WC indépendants. A l'étage, deux chambres lumineuses sur parquet massif offrent un cadre apaisant, chacune décorée avec soin. La salle de douche, moderne et élégante, s'accompagne de WC et d'un dressing fonctionnel. Le second étage est entièrement dédié à une suite parentale, un véritable cocon, avec sa salle de douche privative, ses WC et son dressing. Les extérieurs prolongent le charme de la maison : une terrasse accueillante, mène à un jardin où l'on profite d'un environnement calme et d'un potager. Le tout est complété par un garage, une dépendance et un puits, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. La maison dispose également d'un espace atypique et rare : une salle troglodytique aménagée, idéale pour des repas conviviaux, des réceptions ou un espace de détente unique. L'éclairage chaleureux et les matériaux naturels en font un lieu véritablement hors du commun. Chaque pièce, qu'il s'agisse des chambres d'enfants soigneusement décorées, des salles de bains contemporaines ou des espaces de vie cosy, reflète une rénovation de qualité et une attention particulière portée au confort et à l'esthétique. Un bien clé en main, plein de charme et d'authenticité, rare en centre-ville. A découvrir sans tarder. REF 36649 DPE D (234) B (8) Honoraires charge acquéreurs (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 387
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36649

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.56 %
Prix net vendeur : 183000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 870 euros