Roissy en brie (77680)

**EXCLUSIVITE** L'agence l'Adresse de Roissy-en-Brie vous propose en Exclusivité cette magnifique maison de 87 m2 entièrement refaite à neuf sur un beau terrain de 438m2 Dans un quartier paisible de Roissy-en-Brie, à seulement quelques pas de la gare RER et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison a été pensée pour offrir tout le charme de l'authenticité avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, tout en bénéficiant des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bain de lumière naturelle grâce à un double séjour lumineux, chaleureusement prolongée par une cuisine ouverte. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente ou de réception. Le couloir distribue deux belles chambres, dont deux disposent de rangements intégrés et d'un bureau, d'un accès direct au jardin, offrant confort et praticité au quotidien. Une salle d'eau et des WC séparés, tous deux pourvus de puits de lumière, viennent compléter l'espace nuit. Une buanderie fonctionnelle complète l'ensemble, avec un espace polyvalent pouvant faire office de bureau ou de rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain de 395 m², avec un box indépendant. Une opportunité rare, dans un secteur recherché, qui combine modernité, fonctionnalité et qualité de vie. Ce plain-pied clé en main est fait pour vous ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Copropriété de 146 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 41.97
Surface terrain : 438
Année de construction : 1970
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4684

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 146
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 2000 euros