Velars-sur-ouche (21370)
Maison - 10 pièce(s) - 245 m² Exclusivité
169 000
€ *
- Référence : CS5571
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Votre agence ERA Immobilier à Dijon vous propose en exclusivité au coeur de la commune recherchée de Velars-sur-Ouche, dans le secteur calme et verdoyant de la Verrerie, cette maison sur une parcelle de 715m² qui se distingue par sa configuration et ses nombreuses possibilités d'usage.
Cette maison en mitoyenneté se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une vraie liberté de projet : habiter sur place tout en générant un revenu locatif, accueillir une grande famille, ou encore développer une stratégie d'investissement.
Un premier appartement un vaste appartement de 157 m² Carrez réparti sur deux niveaux, proposant 6 chambres et de beaux volumes ainsi qu'une terrasse XXL de 100m². Des travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un espace familial généreux ou un projet locatif ambitieux après rénovation.
Le second logement en rez de chaussé, de type T2 d'environ 88 m², peut convenir aussi bien à une occupation personnelle qu'à de la location longue ou courte durée.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un très agréable jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5571
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 10905.000 %
Bien En copropriété : Non
Cette maison en mitoyenneté se compose de deux appartements totalement indépendants, offrant une vraie liberté de projet : habiter sur place tout en générant un revenu locatif, accueillir une grande famille, ou encore développer une stratégie d'investissement.
Un premier appartement un vaste appartement de 157 m² Carrez réparti sur deux niveaux, proposant 6 chambres et de beaux volumes ainsi qu'une terrasse XXL de 100m². Des travaux de rafraîchissement et rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un espace familial généreux ou un projet locatif ambitieux après rénovation.
Le second logement en rez de chaussé, de type T2 d'environ 88 m², peut convenir aussi bien à une occupation personnelle qu'à de la location longue ou courte durée.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un très agréable jardin d'environ 500 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Un garage fermé ainsi que trois places de stationnement privatives complètent l'ensemble.
ERA Immobilier, spécialiste en estimation, vente et achat sur toute la Côte d'Or.
Mandat n°5571
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr "
Honoraires à la charge du Vendeur
Pourcentage des Honoraires : 10905.000 %
Bien En copropriété : Non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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