Vente Maison 4 pièces 80 m²

Maison

Dans un cadre verdoyant et apaisant, découvrez cette charmante maison, offrant une surface habitable de 80m2 environ ainsi que des annexes et dépendances de 152 M2 environ à fort potentiel d'aménagement.

Au premier niveau:
Une belle terrasse avec vue imprenable sur la vallée
Un séjour et une salle à manger avec cheminée à insert
Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier
2 chambres avec placards,salle d'eau,WC séparés
Combles

En rez-de-chaussée
Grandes annexes et dépendances offrant de nombreuses possibilités
( atelier, activité libérale..)
Projet réalisable de studio indépendant avec terrasse et accés véhicules

A l'extérieur:
Terrain arboré de 1940 M2
Une serre de 90m2 pour les passionés de jardinage
Poulailler, 3 caves, local technique, atelier garage et 1 garage indépendant.

Les plus:
Toiture neuve
Chauffe eau thermodynamique neuf
Climatisation reversible
Nombreux stationnements.

Venez respirer la sérénité à LA BASTIDE au coeur du Haut Var
un cadre naturel,offrant calme et qualité de vie à deux pas des commodités.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me téléphoner pour plus d'informations complémentaires et visites..

Surface CARREZ : 80.03 m² Prix de vente 298 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 151 € et 1 557 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2025 (abonnement compris).
DPE : C GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle NAVARRO

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle NAVARRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GRASSE sous le numéro RSAC N° 815 152 525 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
35705)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 35705

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : école, commerces, bus, lac

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros