Vente Maison 4 pièces 89 m²

Maison de plain-pied avec garage sur terrain clos de 770 m²

Située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Pierre-de-Chandieu, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² (surface totale 204m2) offre un beau potentiel pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

Pour l'habitat principal : elle se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois pièces (12, 8 et 13 m2), d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une véranda de 25 m² complète les espaces de vie et constitue une surface supplémentaire appréciable.

Une pièce avec accès indépendant depuis l'extérieur, d'une superficie de 29 m2 augmente la capacité de superficie de la maison.

Un sous-sol de 61 m² comprenant un garage de 47 m² et une partie cave de 14 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos d'environ 770 m2

sur lequel git une piscine enterrée actuellement hors d'eau et vendue en l'état. Prévoir une rénovation de la piscine.

• Construction de 1971

• Chauffage électrique et insert cheminée

• Chauffe-eau thermodynamique

• Menuiseries bois double vitrage

• Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

Environnement calme et recherché

Proximité des écoles, commerces et axes routiers

Une belle opportunité et un fort potentiel d'évolution dans un secteur prisé de l'Est lyonnais.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Cette annonce référence 309129 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 80771588300037.

Prix du bien : 340 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 330 000,00 €

Honoraires TTC : 3,03 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MILDRAY GILIBERT

Prix net vendeur : 330000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant