Vente Maison 7 pièces 151 m²

Maison de village avec terrasse et studio indépendant rentable

À Signes, sur le versant sud du massif de Massif de la Sainte-Baume, à 5 minutes du Circuit Paul Ricard et 35 minutes du littoral méditerranéen, cette bâtisse lumineuse offre un équilibre rare entre qualité de vie et rentabilité.

Une maison principale confortable et lumineuse

Exposée plein sud, la façade bénéficie d'un ensoleillement généreux toute la journée.

Le logement principal développe environ 120 m² répartis sur deux niveaux.

- Volumes spacieux

- Distribution fonctionnelle

- Certaines menuiseries déjà rénovées

- Matériaux existants qualitatifs (tommettes, parquet)

- Mode de chauffage mixte : bois et fioul

En rez-de-chaussée, un studio de 21 m², classé meublé de tourisme 3 étoiles, dispose de sa propre terrasse ombragée par une vigne vierge.

- Actuellement exploité en location saisonnière

- Chiffre d'affaires médian : ? 12 000 € /an

- Anciennement loué en bail mobilité : 595 € /mois hors charges

- Vendu meublé et équipé

Un vrai atout pour :

- amortir votre crédit

- générer un complément de revenus

- accueillir famille ou activité libérale

Une terrasse de 17 m2

Des espaces annexes rares dans le centre historique

- Grand garage

- Espace buanderie

- Stockage bois

- Cave voûtée pleine de charme avec des surfaces de rangement précieuses en cœur de village.

Un projet modulable selon votre projet de vie:

- Résidence principale + revenu locatif

- Maison familiale évolutive

- Investissement avec rentabilité existante

- Pied-à-terre provençal avec studio exploitable

Un bien polyvalent dans un secteur recherché, offrant à la fois confort d'usage et potentiel de valorisation.

Cette annonce référence 315993 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS TOUBOULIC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 81798969200030.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025

Score DPE : 266 kWhEP/m²/an

Score GES : 53 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4140.00 € et 5690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANAÏS TOUBOULIC

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant