Vente Maison 5 pièces

Vente belle maison à la campagne de 160.14 m² avec 3 chambres, dépendance à Chahaignes (72340)

L'agence Nestenn propose cette superbe maison entièrement rénovée située dans un environnement paisible à la campagne à proximité de la magnifique forêt domaniale de Bercé à Chahaignes (72340), joli village sarthois offrant tous les commerces de proximité (épicerie, boulangerie, restaurant, coiffeur...), à seulement 13 minutes des commodités de La Chartre-sur-le-Loir (72340), écoles, commerces et à environ 20 minutes de gare SNCF de Château-du-Loir (72500). Un emplacement stratégique, à mi-chemin entre Le Mans (72000) et Tours (37000) et à seulement 2h30 de Paris. Cette superbe maison aux volumes généreux offre de plain-pied un superbe hall d'entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger d'environ 31.83 m², un salon d'environ 31.21 m² équipé d'un poêle à bois, cellier, deux chambres, une grande salle d'eau, WC. A l'étage se trouve une chambre spacieuse d'environ 23.4 m², un dégagement avec placard et une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'un jardin d'agrément devant la maison et d'un beau terrain verdoyant et arboré sur l'arrière de la maison. De l'autre côté de la route, se trouve une grange spacieuse d'environ 65 m² divisée en deux parties, dont une partie à usage de garage avec grenier au-dessus et du terrain autour. Ses atouts : Système de chauffage central avec pompe à chaleur air/eau, poêle à bois. Menuiseries en PVC double vitrage. Excellente performance énergétique, alliant confort et économies. Système d'assainissement individuel : micro-station. Magnifique terrain verdoyant et arboré d'environ 6937 m². La configuration des lieux, avec plusieurs chambres et salles d'eau, se prête parfaitement à un projet de chambres d'hôtes ou d'accueil touristique, dans un secteur très recherché pour sa nature et son calme à proximité de la forêt domaniale de Bercé. Amoureux de nature, de patrimoine et de balades ? Ce bien est fait pour vous ! A proximité immédiate : circuits de randonnée, voie verte, vignobles du Sud Sarthe, balades à vélo ou à cheval, sites culturels et historiques (châteaux de la Loire, 24h du Mans...). Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 31.21
Surface terrain : 6937
Année de construction : 1850
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : 0
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3182

Précision localisation : CHAHAIGNES

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.74 %
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 759 euros