Vente Maison 177 m²

Maison de bourg avec piscine et dépendances

Saint-Germain-les-Belles - Venez découvrir cette maison de bourg familiale, aux volumes impressionnants, comprenant 11 pièces au total, dont 6 chambres, le tout sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, cuisine ouverte offrant un accès direct à la terrasse, salon qui donne accès à la véranda, WC. Très grand garage carrelé et isolé.

1er étage : Pallier desservant quatre chambres dont une avec salle d'eau, salle de bain et WC séparés.

2 ème étage : Deux grandes chambres et un grenier aménageable.

Le bien a été rénové entre 2011 et 2024 (isolation, toitures, changement de la chaudière, mise en place du poêle à bois, changement du cumulus, sols, peintures, façade côté rue, persiennes, abris, pompe de relevage).

Vous pourrez profiter d'un terrain clos de 623 m2 avec piscine ( en kit ) et une vaste dépendance qui est à ce jour une cuisine d'été et ateliers.

Chauffage fuel et poêle à bois très économique, assainissement tout-à-l'égout.

Cette annonce référence 316103 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLAVIEN BEILLER (EIRL) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 82523748000033.

Prix du bien : 189 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 41 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3902.00 € et 5280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FLAVIEN BEILLER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant