Simiane la rotonde (04150)
SIMIANE LA ROTONDE (04150)
579 500
€ *
- Référence : 840121433
- Dernière mise à jour : 07/01/2026
Fait le : 03/06/2019
D
Consommation énergétique178 kWh/m² an
E
Emission de gaz à effet de serre
40 kgéq/m².an
40 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Aux confins de la Provence et aux portes des Alpes de Haute Provence, beau mas ancien en pierres rénové d'une superficie habitable de 200 m2 sur un terrain de 4504 m2.
En position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les champs de lavande en plaine, le mas se découvre au fil d'un cheminement intérieur entre les différentes pièces et niveaux.
Quelques marches nous conduisent à une terrasse semi couverte permettant l'accès au mas.
Un premier salon détente nous oriente vers une belle cuisine récente (MOBALPA) avec un cellier/bureau attenant , sortie extérieur.
Depuis ce salon, on rejoint une suite parentale composée d'une grande chambre avec multiples rangements sur mesure, dressing , salle d'eau avec wc suspendu connecté, espace buanderie.
De retour dans le salon :
- au niveau supérieur, un grand salon avec cheminée insert, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, accès vers une mezzanine faisant office de chambre mansardée de belle dimension.
- au niveau inférieur , une salle à manger avec mur taillé dans la roche bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, en prolongement une chambre, une salle d'eau /wc dans lequel se trouve un ancien four à pain savamment mis en lumière.
Attenante à la chambre, une réserve avec arrivée d'eau pouvant permettre d'agrandir la chambre ou aménager un dressing, ou de repenser cette espace pour créer un appartement en englobant la salle à manger.
Egalement un atelier de 14 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, reseau eau et edf sur place pour créer une quatrième chambre avec une ouverture possible sur la terrasse principale, ou bien encore un bureau selon les besoins.
De belles possibilités pour ce niveau.
Coté extérieur, un garage , une remise semi couverte.
un atelier de 14 m2 qui pourrait également
Le terrain entoure la maison et offre différentes espaces détente à apprécier au fil de la journée.
Une piscine pourrait trouver sa place très facilement sur une belle partie plate du terrain.
En contrebas, un espace arboré où se mélangent chênes, oliviers et autres essences provençales.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare bénéficiant d'un bon confort de vie et d'un agencement harmonieux.
Pour les amoureux des pierres , de leur histoire, un coup de coeur assuré
Proximité du village de SIMIANE et du village de RUSTREL avec son Colorado Provençal
Numéro de mandat : 1156
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
En position dominante avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et les champs de lavande en plaine, le mas se découvre au fil d'un cheminement intérieur entre les différentes pièces et niveaux.
Quelques marches nous conduisent à une terrasse semi couverte permettant l'accès au mas.
Un premier salon détente nous oriente vers une belle cuisine récente (MOBALPA) avec un cellier/bureau attenant , sortie extérieur.
Depuis ce salon, on rejoint une suite parentale composée d'une grande chambre avec multiples rangements sur mesure, dressing , salle d'eau avec wc suspendu connecté, espace buanderie.
De retour dans le salon :
- au niveau supérieur, un grand salon avec cheminée insert, beaux volumes et belle hauteur sous plafond, accès vers une mezzanine faisant office de chambre mansardée de belle dimension.
- au niveau inférieur , une salle à manger avec mur taillé dans la roche bénéficiant de deux ouvertures vers l'extérieur, en prolongement une chambre, une salle d'eau /wc dans lequel se trouve un ancien four à pain savamment mis en lumière.
Attenante à la chambre, une réserve avec arrivée d'eau pouvant permettre d'agrandir la chambre ou aménager un dressing, ou de repenser cette espace pour créer un appartement en englobant la salle à manger.
Egalement un atelier de 14 m2 avec poutres apparentes, mur en pierres, reseau eau et edf sur place pour créer une quatrième chambre avec une ouverture possible sur la terrasse principale, ou bien encore un bureau selon les besoins.
De belles possibilités pour ce niveau.
Coté extérieur, un garage , une remise semi couverte.
un atelier de 14 m2 qui pourrait également
Le terrain entoure la maison et offre différentes espaces détente à apprécier au fil de la journée.
Une piscine pourrait trouver sa place très facilement sur une belle partie plate du terrain.
En contrebas, un espace arboré où se mélangent chênes, oliviers et autres essences provençales.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare bénéficiant d'un bon confort de vie et d'un agencement harmonieux.
Pour les amoureux des pierres , de leur histoire, un coup de coeur assuré
Proximité du village de SIMIANE et du village de RUSTREL avec son Colorado Provençal
Numéro de mandat : 1156
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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