Le plessis pate (91220)

Maison de charme 100.12 m² au sol avec mezzanine cosy Jardin bucolique 180 m² - 2 chambres + mezzanine et garage indépendant - Le Plessis-Pâté 91220 Nichée dans un clos résidentiel recherché, cette maison mitoyenne des deux côtés séduit par son ambiance chaleureuse et son jardin au charme bucolique, idéal pour ceux qui rêvent de calme sans renoncer aux commodités du quotidien. Dès le sas d'entrée, le séjour cathédrale d'environ 30 m² donne le ton : un bel espace de vie lumineux traversant est-ouest, ouvert sur le jardin, où l'on imagine facilement les repas entre amis, les jeux d'enfants et les soirées au calme. La décoration soignée et l'entretien impeccable renforcent la sensation d'une maison prête à vivre, où chaque mètre carré a été pensé pour concilier confort et convivialité. Une maison de plain-pied avec un supplément d'âme Séjour principal de 28,55 m², coeur de la vie de famille, ouvert sur l'extérieur. Cuisine indépendante de près de 9 m², entretenue avec soin, fonctionnelle et chaleureuse, prête à accueillir vos moments de cuisine du quotidien. Coin buanderie à l'arrière avec son entrée extérieure dédiée. Deux chambres de plain-pied (environ 10,6 m² chacune), calmes, bien proportionnées, avec leur placard intégré dédié. Salle de bains avec double vasque, aux matériaux entretenus, offrant un confort très appréciable au quotidien. Buanderie/cellier pratique, rangements et dégagement optimisant la circulation avec des placard intégrés dans l'entrée et le couloir des chambres. Sous les toits, une mezzanine de 27,19 m² au sol crée un véritable cocon multifonction : coin salon cosy, chambre d'amis grâce au canapé-lit, et espace bureau sur l'avant. Grâce aux deux vélux, la lumière naturelle inonde l'étage et illumine également le séjour, donnant à l'ensemble une atmosphère douce et apaisante. Un extérieur intime pour profiter de chaque saison Le jardin d'environ 180 m², arboré et intime, prolonge agréablement la maison et permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité. On y imagine aisément les déjeuners sur la terrasse, les fins de journée d'été à l'ombre, ou simplement des moments de détente face à un environnement verdoyant et calme. Un cadre de vie pratique et serein Située dans le secteur du Clos Charmilles, la maison profite d'un environnement familial, proche des écoles, des commerces et des transports (bus et RER à quelques minutes, axes routiers et aéroport accessibles rapidement). Le tout dans une copropriété bénévole, bien tenue, avec de faibles charges annuelles de 77.10 euros pour 2025. Enfin, un box indépendant vient compléter la maison ainsi que des places de stationnement gratuites dans le clos. Un bien rare par son ambiance, idéal pour un premier achat, un jeune foyer ou toute personne en quête d'une maison prête à vivre, chaleureuse et facile à entretenir. Appelez-nous pour la découvrir « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété de 47 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 77.1 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 28.55
Surface terrain : 180
Surface terrasse : 20
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 559

* Visite virtuelle : https://www.tiktok.com/@ladresse_eea/video/7592644317840149782?_r=1&_t=ZN-92sbAdcuWec

Précision localisation : LE CLOS CHARMILLES

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 77.1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1236 euros