Teloché (72220)
Teloché (72220) Exclusivité
212 550
€ *
- Référence : LBVM3409
- Dernière mise à jour : 09/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception.
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages.
À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature.
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda.
Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une vaste salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante.
Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu'un espace de stockage de bois.
Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied
- Lumineuse
- Belle parcelle arborée
- Trois garages dont un pour camping-car
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 euros/an
- Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros/an
- Coût annuel du chauffage : 1 000 euros/an (gaz et bois)
- État du bien : À rafraîchir
- Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO?/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 212 550 euros TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Numéro de mandat : 1008
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter.
Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Maison de plain-pied avec véranda, grand terrain clos et trois garages.
À seulement 3 kilomètres du célèbre virage des 24 Heures du Mans d'Arnage, cette maison de plain-pied constitue un emplacement rêvé pour les passionnés de sport automobile ou de moto, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant pour une vie de famille proche de la nature.
Le bien se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon accueillant agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger lumineuse prolongée par une véranda.
Côté nuit, trois chambres sont à disposition, accompagnées d'une vaste salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie.
À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un beau jardin arboré, parfait pour profiter du calme de la campagne environnante.
Trois garages viennent compléter cet espace extérieur, dont un avec une grande hauteur sous plafond adaptée pour un camping-car, ainsi qu'un espace de stockage de bois.
Commerces, écoles et centre-ville se situent à environ 4 kilomètres, offrant un bon équilibre entre tranquillité et commodités.
Les + du bien :
- Maison de plain-pied
- Lumineuse
- Belle parcelle arborée
- Trois garages dont un pour camping-car
À noter :
- Taxe foncière : 1 000 euros/an
- Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros/an
- Coût annuel du chauffage : 1 000 euros/an (gaz et bois)
- État du bien : À rafraîchir
- Assainissement : Fosse individuelle
Performances énergétiques :
Consommation énergétique : 283 kWhEP/m².an (Classe E)
Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO?/m².an (Classe E)
Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an
(année de référence des prix : 2021)
Prix de vente : 212 550 euros TTC
(Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)
Ce bien a retenu votre intérêt ?
Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerne par un tel risque.
La presente annonce immobiliere a ete redigee sous la responsabilite editoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatricule au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 euros, immatriculee sous le numero de SIREN 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7525 842 délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le representant legal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Numéro de mandat : 1008
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
Contactez
ABRICULTEURS
N° de téléphone
Nous suivre
Nous contacter