Le grau du roi (30240)
LE GRAU DU ROI (30240)
570 000
€ *
- Référence : 5089269_02426
- Dernière mise à jour : 22/01/2026
Visite virtuelle
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
PORT CAMARGUE - MAISON + T2 INDÉPENDANT -LUMINEUSE - L'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes vous présente cette maison lumineuse de 2002, idéalement située dans un quartier recherché et paisible de Port Camargue, à deux pas des plages, du port et des commerces. Sans vis-à-vis, la propriété offre 135 m² habitables complétés par un T2 indépendant, le tout sur une parcelle intime d'environ 350 m². Un bien rare, parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif pour complement de revenu... Maison principale : lumière, espace et confort - Séjour de 50 m² avec cuisine semi-ouverte, ouvert plein sud sur terrasse et jardin intime, suite parentale en rez-de-chaussée, A l'étage : deux chambres avec rangements + seconde suite parentale - Salle de bains + 2 WC, - Confort moderne : climatisation gainable (étage) et split (RDC) T2 indépendant : autonomie ou revenu locatif Plain-pied, sans vis-à-vis : - Pièce de vie avec cuisine, - Chambre avec placard, - Salle d'eau avec WC, - Terrasse plein sud 22 m², - Stationnement privatif. Idéal pour recevoir, loger un proche ou louer. Extension possible : création de 2 chambres supplémentaires dans la maison principale. Extérieur et potentiel : - Terrain facile d'entretien, - Piscinable (piscine jusqu'à 10 m²), - Environnement calme, résidentiel, en fond d'impasse Stationnement : - Places extérieures à proximité, - Possibilité de se garer directement devant la propriété, - Aménagement possible d'un parking ouvert / cabanon sur la parcelle. Mieux qu'un descriptif, consultez la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26 Pour vous accompagner dans votre projet Lawrence
Etat général : Très bon état
Surface terrain : 353
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2426
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2443 euros
Etat général : Très bon état
Surface terrain : 353
Année de construction : 2002
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 2426
* Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26
* Visite virtuelle perso : https://tour.previsite.com/D675AAC5-7B0D-DBFF-E68E-918D342FEE26
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2443 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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