Lignan de bordeaux (33360)

Lignan de Bordeaux à découvrir en exclusivité!! cette belle maison de plain pied de 120 m2 sur une parcelle de 6884 m2 arboré, au calme à 18 km de Bordeaux.
Une entrée donnant sur le salon, séjour de 40 m2 une cuisine séparée entièrement équipée, un grand cellier de 14,5 m2.
Coté nuit vous trouverez 3 chambres de 11 m2, 11,7 m2, 11,8 m2 avec placards, une salle de bains et un WC.
Aucun travaux à prévoir sur la maison.
Aménagement des combles à finir de 30 m2, possible de faire une grande chambre.
Un garage double de 36 m2 sur l'arriére de la maison, un beau jardin arboré, portail automatique à l'entrée.
Chauffage au gaz+ Climatisation réversible.
Possible aussi de faire sur l'existant construit une extension de 30% en plus.
DPE : Consommation C /GES C Estimation des coûts annuels : entre 1 290 € et 1 810 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus : 493 500 €
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5% TTC
Prix net vendeur : 470 000€
Contact : Sylvie Nicodème Ensemble en confiance

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 23500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 470000 euros

Nom du négociateur : NICODEME Sylvie
Taxe foncière : 984 euros