Vente Maison 8 pièces 135 m²

CHALLONGES --- AU CALME --- BEAUX ESPACES --- SOUS SOL COMPLET

A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille.

Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET

Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant).

Composée de 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille.

Pas besoin de 6 chambres ? Ouvrez les espaces pour agrandir la pièce de vie ou créer 1 mezzanine à l'étage par exemple.

Caractéristiques du bien :

Surface totale avec sous sol : environ 200 m²

Surface au sol habitable : environ 135 m²

Surface habitable Loi Carrez : 122 m²

Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon

Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain

Elle se compose de la manière suivante :

Sous sol complet

Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC.

Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC.

Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous.

Distance des communes aux alentours :

Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet.

Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet

Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet

Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet

Annecy : 35 kms, soitenviron 40 minutes de trajet

Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014.

Prix du bien : 289 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023

Score DPE : 282 kWhEP/m²/an

Score GES : 87 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADRIEN TRUCHE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant