Arras (62000)

COUP DE CŒUR ASSURÉ - LOFT D'ARCHITECTE DANS MAISON DE CARACTÈRE 1900 - COUP DE CŒUR ASSURÉ - LOFT D'ARCHITECTE DANS MAISON DE CARACTÈRE 1900 472 500 € honoraires d'agence inclus Arras - Centre Imaginez-vous franchir le seuil de cette demeure d'exception où le temps semble s'être arrêté pour mieux se réinventer... Cette maison de maître datant de 1900, entièrement métamorphosée en un loft d'architecte lumineux et chaleureux, vous offre 286 m² de volumes spectaculaires et un magnifique jardin de 349 m², véritable havre de paix en pleine ville. Un intérieur qui inspire et émerveille Dès votre entrée, vous serez saisi par la majesté des lieux. La double hauteur sous charpente apparente dévoile ses poutres centenaires sublimées par une mezzanine design aux lignes contemporaines. Cette passerelle suspendue, véritable œuvre d'art fonctionnelle, relie harmonieusement les espaces de vie et crée une perspective architecturale saisissante. La lumière naturelle inonde chaque recoin grâce aux nombreuses ouvertures et aux verrières d'atelier qui rythment l'espace. Les volumes cathédrale confèrent à l'ensemble une sensation de liberté et d'espace infini, où il fait bon vivre, créer, recevoir. Une cuisine ouverte, cœur vibrant de la maison La cuisine, véritable pièce maîtresse de cette demeure, déploie son généreux îlot central dans un espace baigné de lumière. Les tons doux et les touches de couleur - du rose poudré au turquoise apaisant en passant par les accents de jaune moutarde - créent une ambiance chaleureuse et résolument moderne. Chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et esthétique. Un espace bien-être d'exception Votre suite parentale devient un véritable sanctuaire de détente. La salle de bain, digne des plus beaux spas, vous accueille avec sa baignoire îlot design aux lignes épurées, sa douche à l'italienne spacieuse et ses rangements astucieusement intégrés. La lumière naturelle sublime chaque instant de bien-être dans cet écrin aux tonalités apaisantes. Dix pièces pour réaliser tous vos projets de vie Cette maison généreuse vous offre quatre chambres spacieuses et lumineuses, des espaces de vie qui s'ouvrent harmonieusement sur le jardin, et de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : bureau cosy pour le télétravail, atelier d'artiste, salle de jeux, bibliothèque... Le poêle à bois habille le salon d'une touche authentique et promet de douces soirées d'hiver au coin du feu. Les touches de décoration soignées - papier peint tropical dans l'entrée, luminaires design, verrières - témoignent du soin apporté à chaque détail. Un garage et des possibilités d'extension Le bien dispose d'un garage pratique pour abriter votre véhicule ou créer un atelier. Mais ce n'est pas tout : avec ses 675 m² de terrain et sa configuration, cette propriété offre de belles opportunités d'extension et d'agrandissement pour ceux qui souhaiteraient développer encore davantage l'espace de vie. Un véritable atout pour faire évoluer cette demeure au fil de vos projets et besoins futurs. Un jardin secret de 349 m², trésor rare en centre-ville Véritable privilège en plein cœur d'Arras, ce grand terrain arboré vous offre un poumon vert où il fait bon vivre au rythme des saisons. Imaginez vos petits déjeuners sur la terrasse, vos après-midis lecture sous les arbres, vos soirées d'été entre amis autour d'un barbecue... Ce jardin est une invitation permanente à la détente et à la reconnexion avec la nature, tout en restant au cœur de la ville. Un emplacement privilégié qui conjugue tous les avantages Cette demeure bénéficie d'un quartier résidentiel recherché et parfaitement desservi. Commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate, vous permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant la tranquillité et la verdure d'un environnement préservé. ________________________________________ Ce bien d'exception ne restera pas longtemps disponible. Une maison coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, d'authenticité réinventée et de décoration soignée. Un lieu de vie unique où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre épanouissement. Une adresse rare qui ne se présente qu'une fois. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu aussi singulier et inspirant. Contact : Stéphane LAGA Chasseur Immobilier & Agent Immobilier Indépendant Téléphone : Email : L'Immobilière du Béthunois 200 Boulevard Kitchener, 62400 Béthune Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Le prix du bien net vendeur est de 450 000,00 euros plus 3,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 465 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Stephane LAGA immatriculé au RSAC de arras, sous le numéro 788518421. DPE ANCIENNE VERSION.