Nevers (58000)
Maison - 5 pièce(s) - 136 m² Exclusivité
209 000
€ *
- Référence : 202_3577_22838
- Dernière mise à jour : 11/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
COUP DE C¼UR MAISON ATYPIQUE & CONTEMPORAINE AU CENTRE DE NEVERS !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison du 19ème siècle de 136 m², où volumes généreux, charme des pierres et poutres apparentes se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la salle à manger et sa cuisine ouverte de 27m2, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec W.C et d'un vaste salon chaleureux de 23m2 avec son accès direct à la terrasse, qui elle, offre une magnifique vue sur la Nièvre. Parfait pour recevoir famille et amis !
A l'étage vous profiterez de deux belles chambres de 18m2 et 23m2, d'un bureau de 17m2 idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec W.C, le tout pensé pour un quotidien fluide et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage récent par pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant économies d'énergie et bien-être toute l'année.
Ce bien rare est complété par un charmant jardin idyllique, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, accompagné de dépendances fonctionnelles offrant un large potentiel de rangement et d'aménagement selon vos envies.
Situation idéale : nichée en plein c½ur de Nevers, cette maison offre un calme rare proche du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'ISAT, ligne de bus et des commerces.
Une maison unique, sans travaux, mêlant modernité, charme et emplacement privilégié : une opportunité à ne pas manquer !
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 209000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 136
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Laissez-vous séduire par cette superbe maison du 19ème siècle de 136 m², où volumes généreux, charme des pierres et poutres apparentes se conjuguent parfaitement pour offrir un cadre de vie aussi élégant que confortable.
Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur la salle à manger et sa cuisine ouverte de 27m2, d'une chambre avec dressing, une salle d'eau avec W.C et d'un vaste salon chaleureux de 23m2 avec son accès direct à la terrasse, qui elle, offre une magnifique vue sur la Nièvre. Parfait pour recevoir famille et amis !
A l'étage vous profiterez de deux belles chambres de 18m2 et 23m2, d'un bureau de 17m2 idéal pour le télétravail, d'une salle de bain avec W.C, le tout pensé pour un quotidien fluide et fonctionnel.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage récent par pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant économies d'énergie et bien-être toute l'année.
Ce bien rare est complété par un charmant jardin idyllique, véritable havre de paix, sans vis-à-vis, accompagné de dépendances fonctionnelles offrant un large potentiel de rangement et d'aménagement selon vos envies.
Situation idéale : nichée en plein c½ur de Nevers, cette maison offre un calme rare proche du centre-ville, tout en étant à deux pas de l'ISAT, ligne de bus et des commerces.
Une maison unique, sans travaux, mêlant modernité, charme et emplacement privilégié : une opportunité à ne pas manquer !
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien. Prix : 209000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1890.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Surface Loi Carrez : 136
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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