Begles (33130)
Begles (33130)
550 000
€ *
- Référence : 2716-6230
- Dernière mise à jour : 12/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Un bien unique, au charme industriel et aux volumes hors normes
Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Barrière de Bègles et de toutes les commodités, ce loft atypique issu de la réhabilitation d'un ancien atelier offre une combinaison parfaite entre volumes, lumière et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace à vivre de 65 m2 avec une cuisine ouverte, baigné de lumière.
Un couloir desservant un espace ouvert type atelier, parfait pour un bureau, un espace artistique ou une salle de jeux.
Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage une grande mezzanine ainsi qu'une chambre sous comble vient compléter le bien.
Jardin sur le devant avec la possibilité de rentrer des véhicules et un agréable jardin sur l'arrière avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation de la toiture, rénovation cuisine et salle de bains.
Idéal grande famille, artistes…
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Prix net vendeur : 531400 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 2357 euros
Situé dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la Barrière de Bègles et de toutes les commodités, ce loft atypique issu de la réhabilitation d'un ancien atelier offre une combinaison parfaite entre volumes, lumière et potentiel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace à vivre de 65 m2 avec une cuisine ouverte, baigné de lumière.
Un couloir desservant un espace ouvert type atelier, parfait pour un bureau, un espace artistique ou une salle de jeux.
Vous trouverez également trois chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
A l'étage une grande mezzanine ainsi qu'une chambre sous comble vient compléter le bien.
Jardin sur le devant avec la possibilité de rentrer des véhicules et un agréable jardin sur l'arrière avec terrasse.
Des travaux sont à prévoir : menuiseries, isolation de la toiture, rénovation cuisine et salle de bains.
Idéal grande famille, artistes…
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 18600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.50 %
Prix net vendeur : 531400 euros
Nom du négociateur : FRANCOLON MANDY
Taxe foncière : 2357 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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