Vente Maison 3 pièces 66 m²

Viager libre – Appartement T3 à vendre déjà loué – Investissement locatif sécurisé – Femme 79 ans

À vendre en viager libre : appartement 3 pièces avec garage, cave et parking extérieur. Déjà loué avec loyer perçu dès l'achat.

Situé dans une résidence calme et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 66m2 est vendu en viager libre sur une tête (femme de 79 ans).

L'appartement est actuellement loué, vous percevez donc immédiatement un revenu locatif mensuel de 760 euros, dont 100 euros de charges incluses.

Conditions du viager libre :

•Bouquet : 96 200 euros

•Rente mensuelle viagère : 408 euros

•Viager sur une tête (femme de 79 ans)

•Loyer actuel : 760 euros par mois charges comprises

Description du bien :

Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un cellier, ainsi que de deux balcons ( dont une loggia) avec double exposition nord-sud.

Le bien est vendu avec :

•Un garage fermé

•Une cave

•Une place de parking extérieure

Idéalement situé à proximité des transports, commerces et écoles, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif dans le cadre avantageux du viager libre. Vous bénéficiez de revenus immédiats, d'une fiscalité allégée et d'un patrimoine sécurisé.

Points clés :

•Viager libre : pleine propriété dès l'achat

•Locataire en place

•Rendement immédiat

•Fiscalité avantageuse

•Viager sur une tête unique

Pour plus d'informations sur ce viager libre loué ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Visite virtuelle sur demande! Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1855€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) (réf. 586751 )

Nom du négociateur : METAYER Delphine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 79
Montant moyen des Charges annuelles : 1855 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant