Vente Maison 6 pièces 123 m²

Maison de ville 6P de 123m² habitables à vendre en Viager Occupé à WALDHAMBACH (67) sur une parcelle de 857 m² - Sous-sol total

Vous rêvez d'un investissement immobilier pérenne, tout en permettant à la propriétaire (77 ans) de vivre paisiblement dans sa maison ? Cette belle opportunité en viager occupé à Waldhambach est faite pour vous !

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Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort. Avec en sus :

•3 chambres spacieuses

•Cuisine ouverte entièrement refaite en 2023

•Salle de bains et salle d'eau modernes

•Terrasse de 12 m² pour vos moments de détente

•2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout

•Terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager

•Extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin.

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Le chauffage au sol avec PAC air/eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d'économie d'énergie.

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Proposée en viager occupé, cette maison vous permet d'investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement.

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IMPORTANT ==> La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'àson départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.

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VALEUR VÉNALE = 182.000€

COMPTANT = 109.560€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.

SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là.

--------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel - Réf.921454

Nom du négociateur : KELLER Virginie

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant