Brissac loire aubance (49320)

EN EXCLUSIVITÉ! Imaginez-vous à seulement deux minutes de THOUARCÉ dans un écrin de verdure où le calme et la douceur de vivre règnent. Cette maison contemporaine de 2021, de plain-pied et parfaitement pensée, offre 135 m² baignés de lumière. Elle se compose d'une entrée indépendante donnant accès à un vaste séjour une cuisine aménagée / équipée et un salon chaleureux, prolongés par une terrasse en bois équipé d'une pergola en bois qui invite aux moments conviviaux en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs, tandis qu'une seconde salle d'eau et un autre WC Indépendant viennent compléter le confort de la maison. A l'extérieur, le cadre bucolique se révèle dans toute sa splendeur : une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, une dépendance avec atelier pour vos projets, et un carport suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car. Nichée en pleine campagne, cette propriété conjugue modernité et sérénité, offrant un cadre de vie rare où chaque détail a été pensé pour allier praticité et plaisir. C'est une invitation à poser vos valises et savourer la tranquillité d'un lieu dit paisible, tout en restant proche des commodités. REF:36557 DPE: GES: *Honoraires à charge acquéreurs (5.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 2357
Surface terrasse : 40
Année de construction : 2020
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 36557

Précision localisation : EXTERIEUR SUD

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.52 %
Prix net vendeur : 330000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1536 euros