La garnache (85710)
LA GARNACHE (85710)
222 000
€ *
- Référence : 14231418_10852
- Dernière mise à jour : 15/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 16/12/2025
A VENDRE - LA GARNACHE - Au coeur d'un hameau paisible, cette grange d'une surface de 88 m² offre un habitat authentique, lumineux et ouvert sur un environnement naturel rare. Avec plus d'un hectare de terrain et 120 m² supplémentaires à exploiter dans une seconde partie de grange, ce bien singulier séduira les amateurs d'espaces, de calme et de projets. La partie principale se compose d'une pièce de vie conviviale, idéale pour profiter d'un volume chaleureux au sein d'une architecture mêlant caractère et confort. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace, facilitant le quotidien tout en valorisant l'esprit maison de campagne. La grange présente trois chambres, permettant d'accueillir famille, amis ou de créer un espace bureau. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi qu'un wc indépendant complètent le niveau principal. Une mezzanine vient enrichir les possibilités d'aménagement, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un coin lecture ou un lieu de détente. La seconde partie de la grange, sur environ 120 m², apporte un véritable potentiel : extension, atelier, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire, les configurations sont nombreuses selon les besoins et les envies. Le terrain, dépassant un hectare, constitue un atout exceptionnel. Il permet de profiter d'un cadre verdoyant, d'envisager des activités extérieures, un potager généreux, des animaux ou tout autre projet en lien avec la nature. Un environnement rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, espace et liberté. Ce bien offre un mode de vie authentique et préservé, tout en permettant une multitude d'évolutions. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux atypiques avec potentiel. Réf : 10852. Contactez Damien BONNIER ou (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Surface terrain : 10366
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10852
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 376 euros
Surface terrain : 10366
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 10852
Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 376 euros
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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