Gouffern en auge (61310)

Maison - 197 m²

235 000 € *
  •   Référence : 0968
  •   Dernière mise à jour : 17/01/2026

NC
Classe Énergie
Non communiqué
info
NC
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
Non communiqué
info
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.

L'agence NPS vous propose cette propriété située dans le charmant secteur de Gouffern en Auge.La maison principale, d'une superficie de 197 m², offre de beaux volumes avec 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse menant à une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un vaste séjour de 80 m². Une chaufferie complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une en enfilade, une salle de bainsLe terrain d'une surface de près d'1,5 hectare abrite une magnifique grange en brique de Carrouges, d'une superficie de plus de 450 m² sur deux niveaux, datant de 1900. Ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour un projet d'agrandissement, la création de gîtes ou d'un AirBnB.En plus, une charmante maison à colombages de 45 m², à rénover, s'y trouve également, parfaite pour un projet de gîte supplémentaire.Le terrain comprend également un verger avec une cinquantaine de pommiers et un point d'eau, offrant un cadre bucolique idéal pour se ressourcer.C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de gîte ou AirBnB. Visitez sans tarder !Prix : 235 000 € **Honoraires à la charge du vendeurMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.

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NORMANDIE PROPRIETES SERVICES

Adresse postale

2 RUE EUGENE DENIS
61200 Argentan
Itinéraire

Site internet

immobilier-nps.com

N° de téléphone

Siret : 82110217500014

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