Vente Maison 303 m²
La Baule-Escoublac (44500) Vendu
2 250 000
€ *
- Référence : 3342 DP
- Dernière mise à jour : 22/07/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveVILLA HISTORIQUE 1903 – VUE MER, VENDUE PAR L'AGENCE
Dans le quartier prisé de l'Hôtel Royal à La Baule, cette villa de caractère de 1903, inscrite au Patrimoine architectural (AVAP), offre 307 m² habitables sur un terrain de 758 m², avec une magnifique vue sur l'océan.Idéale pour les amoureux des belles demeures à rénover, elle présente un potentiel unique pour un projet personnalisé en exemple :
Rez-de-jardin : Un espace à aménager selon vos envies, comprenant un garage, un local technique, une salle de bains, une lingerie, une cave et même un espace prévu pour un home cinéma.
Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse menant à un salon-séjour de 52 m² avec vue mer et accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'une penderie et des toilettes.
1er étage : Une chambre spacieuse de 26,20 m² avec vue mer et balcon, salle de bains, un bureau, une autre chambre avec salle de douche, et une chambre mansardée en demi-palier.
2e étage : Un palier distribuant une chambre de 19,80 m² avec vue mer, balcon et salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes.
Cette villa exceptionnelle bénéficie d'une architecture remarquable et d'un emplacement rare vue mer.
Une opportunité unique de créer une demeure prestigieuse au cœur de La Baule !
VENDUE PAR DENIS PÉRIS IMMOBILIER EXCLUSIF
Honoraires de 4,17 % TTC à la charge de l'Acquéreur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G l'audite énergétique réalisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : 3342
Précision localisation : Grands Hôtels
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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