Saint geours de maremne (40230)

SAINT GEOURS DE MAREMNE Dans un environnement rare et recherché, à l'abri de toute nuisance et hors lotissement, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 offre une qualité de vie exceptionnelle, entre modernité, confort et nature. Elle bénéficie de garanties décennales sur l'ensemble des postes, pour une sérénité totale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud, s'ouvre largement sur l'extérieur par une baie vitrée de 3,80 m, créant une continuité naturelle avec la terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute saison. La cuisine américaine, entièrement équipée et meublée, a été pensée comme un véritable espace de convivialité, complétée par un cellier discret et fonctionnel. L'espace nuit offre un équilibre parfait entre intimité et confort : une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d'eau commune avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur AIR/AIR, un poêle à granulés et un ballon thermodynamique, garantissant performance énergétique et maîtrise des consommations. A l'extérieur, le cadre de vie se prolonge avec une piscine chauffée 8 x 4 m sécurisée par volet roulant, un double garage d'environ 40 m², le tout implanté dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente. Situation idéale : dans un village avec premières commodités, à moins de 10 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 20 minutes d'Hossegor et de la côte landaise, et à seulement 3 minutes de l'accès A63. Une opportunité rare à saisir en EXCLUSIVITE chez L'ADRESSE IMMOBILIER DAX ! Vincent DUMON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 120 367 - DAX.

Surface terrain : 1000
Année de construction : 2022
Chauffage (mécanisme) : Air pulsé
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Numéro de mandat : 527

* Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ceHmukNF3zw


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1330 euros