Vente Maison 7 pièces 154 m²
Marsilly (17137) Exclusivité
799 000
€ *
- Référence : 340939638394
- Dernière mise à jour : 10/07/2026
Fait le : 27/11/2020
A
Consommation énergétique38 kWh/m² an
A
Emission de gaz à effet de serre
1 kgéq/m².an
1 kgéq/m².an
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du
28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant
la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent
comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.
Dpt Charente Maritime (17), à vendre proche de LA ROCHELLE maison P7 de 153,7 m² - Terrain de 568,00 m² - Plain pied
Uniquement chez CAPIFRANCERARE MAISON DE PRESTIGE AU STYLE RÉTAIS
Dans un village côtier très recherché, à seulement 10 minutes de La Rochelle et de l'Île de Ré , cette superbe maison de plain-pied construite en 2020 allie élégance, confort et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie de près de 60 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées plein SUD . Celles-ci s'ouvrent sur une magnifique terrasse en bois exotique IPE et sa piscine , offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Côté nuit, un dégagement dessert 5 chambres , dont une suite parentale avec salle d'eau , ainsi qu'une salle de bains et deux WC .
Un cellier attenant à la cuisine et un garage avec porte motorisée complètent l'ensemble pour un confort optimal.
Laissez-vous charmer par l'espace extérieur sans vis à vis :
Terrasse bois de 140 m² autour de la piscine
Préau pour des repas conviviaux
Patio intimiste
LES ATOUTS DE CE BIEN EXCEPTIONNEL
Emplacement privilégié – Proximité commerces, écoles, bus de La Rochelle, mer et golf
Matériaux de qualité & état irréprochable
Agencement optimal – Fonctionnalité et fluidité des espaces
Extérieurs aménagés & intimité préservée
Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de confort et de prestige. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires d'agence sont à lacharge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 080 137 - Greffe de LA ROCHELLE) Claudie CANGARDEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.936954
Nom du négociateur : CANGARDEL Claudie
Prix net vendeur : 770000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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