Ligné (44850)
Ligné (44850) Exclusivité
361 200
€ *
- Référence : 416066-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 15/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Orane, votre conseillère Sublimons, vous propose en exclusivité sur la commune de Ligné cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à 2km en voiture du bourg, des commerces (supermarchés, tabac, pharmacie, restaurant..), des écoles (collèges, primaire...) et des transports à cinq minutes à pied.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison.Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central entièrement refaite en 2020.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.
Le grand jardin, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible.
Une piscine couverte complète cet espace, idéal pour se détendre toute l'année.
Un garage, des places de stationnement extérieures au sein de la propriété, une buanderie et un atelier de rangement viennent compléter ce bien.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour le budget.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
TTC
Numéro de mandat : 416066
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes de la maison.Elle se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour lumineux de 78 m² avec poêle à pellets ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central entièrement refaite en 2020.
La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains avec WC et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec cuisine extérieure ouverte, parfaite pour les repas entre amis ou en famille.
Le grand jardin, sans vis-à-vis et avec vue dégagée, offre un cadre agréable et paisible.
Une piscine couverte complète cet espace, idéal pour se détendre toute l'année.
Un garage, des places de stationnement extérieures au sein de la propriété, une buanderie et un atelier de rangement viennent compléter ce bien.
La maison dispose également de panneaux photovoltaïques, un vrai plus pour le budget.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904
TTC
Numéro de mandat : 416066
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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