Loubressac (46130)
LOUBRESSAC (46130) Exclusivité
139 100
€ *
- Référence : G5028V
- Dernière mise à jour : 20/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessive
L?agence IMMO46 vous propose cette charmante maison de village à rénover, accompagnée d?une grange en pierre attenante de 115 m² sur deux niveaux, ainsi que d?un garage indépendant de 22 m², offrant un fort potentiel d?aménagement.
D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un WC et d'une salle d'eau.
Les combles aménageables, d?une superficie d?environ 90 m², permettent d?envisager un agrandissement conséquent selon vos projets.
La propriété dispose également d?un jardinet à l?avant et à l?arrière, représentant environ 600 m² de terrain,
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d?une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d?authenticité.
Contactez IMMO46 GRAMAT
-
DPE F
- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 ? à 4 210? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Numéro de mandat : 5028
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
D'une superficie habitable de 93m², bâtie sur caves et garage, le premier étage vous offre une entrée, une pièce de vie très agréable avec son cantou et son accès direct à la terrasse, 3 chambres (deux de 10m² et une de 11.40m²), d'un WC et d'une salle d'eau.
Les combles aménageables, d?une superficie d?environ 90 m², permettent d?envisager un agrandissement conséquent selon vos projets.
La propriété dispose également d?un jardinet à l?avant et à l?arrière, représentant environ 600 m² de terrain,
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d?une vue dégagée sur le village, idéale pour les amoureux de tranquillité et d?authenticité.
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DPE F
- GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :3 070 ? à 4 210? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnements inclus).
Logement à consommation excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Numéro de mandat : 5028
Honoraires à la charge de l'Acquéreur et du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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