Saint-nazaire (44600)
Saint-Nazaire (44600) Exclusivité
150 000
€ *
- Référence : 415576-SUBLIMON
- Dernière mise à jour : 16/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À Saint-Nazaire, dans le quartier résidentiel des Landettes, découvrez cette maison à fort potentiel située au 132 boulevard Jean de Neyman.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale.
La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques.
Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation.
Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
TTC
Numéro de mandat : 415576
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Édifiée sur une parcelle généreuse de 817 m² en zone UAb1, cette propriété offre une opportunité rare : un terrain entièrement constructible, permettant une extension, une surélévation ou même un nouveau projet immobilier, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
La maison, d'une surface habitable actuellement est d'environ 72m², se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon lumineux, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, les combles offrent la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, ouvrant ainsi la voie à une vraie transformation familiale.
La structure est saine, mais l'ensemble nécessite une rénovation complète : l'installation électrique est à refaire, la chaudière gaz est hors service, et la maison est classée en DPE G, ce qui implique des travaux de remise aux normes énergétiques.
Ce bien, chargé d'histoire, conviendra parfaitement à un investisseur, un artisan ou un acquéreur ayant un projet de rénovation.
Il saura également séduire un professionnel à la recherche d'un terrain rare en zone constructible.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cette maison aux nombreuses qualités.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Axel TIKOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890918030
TTC
Numéro de mandat : 415576
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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