Charny orée de puisaye (89120)
Charny Orée de Puisaye (89120)
279 000
€ *
- Référence : VM335-COURTENAY45
- Dernière mise à jour : 16/01/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
? Opportunité rare – Investisseurs & Projet de chambres d'hôtes
Laissez-vous séduire par cette demeure de charme au fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m².
? La première maison – 107 m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert
Une chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Belle pièce palière
Une chambre avec WC
? La seconde maison – 165 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée
Vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte
Une chambre
Un bureau
Buanderie
Salle d'eau et WC
À l'étage :
Deux chambres
Un dressing
Salle de bain et WC
? Les extérieurs
Grange d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier…)
Une partie est déjà carrelée et plaquée
Puits
Terrain entièrement clos
? Confort & équipements
Tout-à-l'égout
Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
? Un bien rare au caractère authentique, idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec encore de belles perspectives d'évolution.
? Plus d'informations ou visite sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Pour nous contacter;
/
TTC
Numéro de mandat : 1161
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Laissez-vous séduire par cette demeure de charme au fort potentiel, idéale pour un projet familial, locatif ou touristique.
L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes et d'une grange aménageable, le tout sur un terrain clos de 1 924 m².
? La première maison – 107 m²
Rez-de-chaussée :
Cuisine ouverte sur un salon/séjour chaleureux avec cheminée à insert
Une chambre
Salle d'eau avec WC
À l'étage :
Belle pièce palière
Une chambre avec WC
? La seconde maison – 165 m²
Rez-de-chaussée :
Entrée
Vaste espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte
Une chambre
Un bureau
Buanderie
Salle d'eau et WC
À l'étage :
Deux chambres
Un dressing
Salle de bain et WC
? Les extérieurs
Grange d'environ 90 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (habitation(s), gîte, atelier…)
Une partie est déjà carrelée et plaquée
Puits
Terrain entièrement clos
? Confort & équipements
Tout-à-l'égout
Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments
? Un bien rare au caractère authentique, idéal pour un projet d'investissement ou de chambres d'hôtes, avec encore de belles perspectives d'évolution.
? Plus d'informations ou visite sur rendez-vous
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TTC
Numéro de mandat : 1161
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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