Vouille (86190)

Au coeur d'un environnement paisible, cette maison ancienne d'environ 200 m² séduit par ses volumes et sa configuration idéale pour une vie de famille? ou pour un projet avec rendement locatif. Implantée sur un terrain de 3 400 m², elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un secteur très calme. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée propose une grande cuisine aménagée et équipée donnant accès à une très belle pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec accès direct à la terrasse. Vous trouverez également une buanderie, un WC ainsi qu'un garage. Sur le même niveau, la maison dispose d'un atout rare : un appartement T2 d'environ 47 m², complètement indépendant tout en étant rattaché à l'habitation. Parfait pour accueillir famille et amis en toute autonomie, envisager une activité de type Airbnb, le louer, ou encore agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée selon vos besoins. A l'étage, une grande mezzanine distribue d'un côté une suite parentale avec sa salle de bain, et de l'autre deux chambres, dont une avec salle d'eau. A l'extérieur, une dépendance en pierre complète l'ensemble, idéale en espace de stockage/débarras. Un bien au charme de l'ancien, avec un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'usage. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 3400
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 90

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Prix net vendeur : 300000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1500 euros