Cormicy (51220)

A seulement quelques minutes de Cormicy, au coeur d'un village calme, cette charmante maison ancienne en pierre, agrandie en 2014, offre une surface habitable d'environ 153 m², implantée sur un terrain intimiste, entièrement clos et facile d'entretien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse de plus de 70 m², idéale pour recevoir. Elle se compose d'un espace salon convivial équipé d'un poêle à pellets programmable très performant, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, le tout dans une belle continuité. De larges baies vitrées apportent une luminosité généreuse et permettent un accès direct à l'extérieur, avec une grande terrasse en bois exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil. A l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre parentale de 23 m², une salle de bains avec douche, deux chambres supplémentaires ainsi que des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'un garage de 23 m² avec porte motorisée, intégrant un adoucisseur d'eau. Côté équipements : radiateurs électriques récents, programmables et connectés au thermostat central Atlantic, poêle à pellets (2015 très bien entretenu), électricité sans anomalie, absence d'amiante. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée (Somfy) et manuels à l'étage. La boite de raccordement de fibre est au niveau du compteur électrique. La maison dispose également d'une VMC. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La toiture est en bac acier avec membrane d'étanchéité EPDM. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué](abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques: w.w.w.géorisques.gouv.fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9967 GAUTIER BACON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879936748 - REIMS.

Etat général : Excellent
Surface terrain : 220
Année de construction : 1948
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 9967

* Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/88f43a12e28248b79faa171dce24f336/


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1229 euros