Niort (79000)

NIORT Quartier Bessac, Faites l'acquisition de cette maison de ville située dans une rue calme et proche toutes commodités.
Cette habitation comprend :
En rez-de-chaussée : salon carrelé avec cheminée d'apparat en marbre, espace cave, cuisine aménagée avec espace repas, une salle d'eau avec coin machine vasque douche wc, espace véranda.
A l'étage : palier, salle de douche avec vasque et wc, 2 chambres et un bureau ou grand espace dressing (pièce en enfilade) voir chambre selon besoin.
Côté extérieur : courette, jardin clos avec espace terrasse, dépendances atelier, grand garage.
SES + :
- Electricité refaite en 2025
- Huisseries double vitrage PVC
- Environnement tranquille et pratique
- Stationnement couvert et multiple
Prévoir rafraîchissement ou travaux selon envie.
Faire offre sur ce bien rare dans le centre-ville ! Idéal primo accédant ou investissement.
Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT de l'agence ENVIE D'IMMO est à votre écoute
Prix du bien : 173 250,00 € dont 5% TTC d'honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 8 250 € TTC. Prix honoraires exclus : 165 000 €.
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 - DPE : C - GES : C DPE : 119 kWhEP/m2/an dont énergie finale : 101 kWhEP/m2/an GES : 20kgepCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 165000 euros

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 1200 euros