Vente Maison 4 pièces 77 m²
Pourrain (89240)
169 000
€ *
- Référence : 340935982411
- Dernière mise à jour : 28/06/2026
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.
Maison à vendre sur sous-sol POURRAIN (89)
Située dans le charmant village de Pourrain, cette maison sur sous-sol vous séduira par son environnement agréable et sa proximité immédiate des commodités : boulangerie, restaurants, pharmacie, coiffeur, médecins, kiné, podologue, etc.À seulement 15 minutes d'Auxerre et 10 minutes de Toucy.
Descriptif du bien
Édifiée sur sous-sol total, la maison se compose au niveau principal de :
Une entrée avec placard
Un couloir desservant les pièces de vie
Un séjour lumineux
Une cuisine aménagée
Trois chambres avec beau parquet, dont deux avec dressing
Une salle d'eau récente
Un WC séparé
Sous-sol complet, comprenant :
Une buanderie
Un atelier
Une cave
Un garage
La chaufferie, équipée d'un système performant :
Pompe à chaleur hybride avec chaudière gaz en relève
Production d'eau chaude assurée par la chaudière gaz et panneaux solaires
Dépendances :
Un second garage indépendant avec appentis
Extérieurs :
Cour et jardin
Verger, idéal pour les amoureux de la nature
Combles perdus
Un pavillon fonctionnel, bien entretenu, situé dans un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Idéal famille, résidence principale ou premier achat.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel - Réf.936613
Nom du négociateur : ROUGEMONT Vanessa
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
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